Ringlaan 42

Omschrijving

Aan de buitenrand van Eerbeek, met uitzicht over de weilanden, staat deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden vrijstaande woning uit 2004. De woning heeft 3 slaapkamers, een royale garage/berging en een fraai aangelegde tuin op het zuiden en is aan de rechter zijgevel uitgebouwd met een serre. Op het dak van de woning en garage liggen in totaal 18 zonnepanelen.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, garderobe, half betegeld toilet (hang/inbouw) met fonteintje, meterkast en trapopgang.
Royale woonkamer voorzien van airconditioning en via de schuifpui toegang tot de aangebouwde serre (16 m2) met glazen schuifwand.
De moderne greeploze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi oven/magnetron en afzuigkap en heeft diverse lades en kasten en een kunststof aanrechtblad.
Bijkeuken met opstelling cv-ketel (Intergas/lease), installatie mechanische ventilatie en toegang tot garage en achtertuin.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping
Via vlizotrap is toegang tot de bergzolder met mogelijkheid voor realiseren 4e slaapkamer.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met twee terrassen achterin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm (afstandsbediening). Voortuin voorzien van antraciet betontegels, borders, split en hoge bakken met planten.
Garage met aansluiting wasmachine en plaats voor de droger. Carport en plaats voor meerdere auto’s op eigen perceel.

Bijzonderheden
• Volledig geïsoleerde woning met bouwjaar 2004
• Definitief energielabel A
• Schilderwerk buitenkant in 2022 uitgevoerd
• Serre (2018) met HR++ beglazing en glazen schuifwand
• Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's
• 18 zonnepanelen op dak woning en garage
• Vrije ligging met uitzicht over de weilanden

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.921,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 419 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (579 bij 365) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie E Perceelnummer 7352 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie E Perceelnummer 7318 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties