Volmolenweg 33

Omschrijving

In de rustige wijk ‘Eerbeek Zuid’ ligt deze vrijstaande en uitgebouwde jaren ‘30 woning met dubbele garage, berging en oprit voor 3 auto’s, op een ruim perceel van 712 m2.
Het woonhuis is stijlvol verbouwd met behoud van authentieke details en is voorzien van 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin rondom, een royale veranda en 21 zonnepanelen op de garage.
De woning is volledig geisoleerd, uitstekend onderhouden en instapklaar !!

Indeling
Begane grond
Entree met originele granieten vloer, garderobe, toegang tot de kelder (stahoogte) en trapopgang naar 1e verdieping.
Zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van antraciet pvc vloer(2023), een pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in landelijke stijl (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-magnetron, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. De keuken heeft een porseleinen wasbak, een natuursteen blad en lades met verlichting. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, plaats voor de droger, opbergruimte in de kastjes en de loopdeur naar buiten. In de vaste kast is de vernieuwde meterkast (2018) en opstelling cv-ketel. Nette badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafelmeubel, voorzien van mechanische ventilatie. Naast de badkamer is een separaat toilet. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is in 2017 verbouwd en opnieuw ingedeeld. Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel (2017). De ouderslaapkamer biedt veel ruimte doordat de hoogte tot de nok is meegenomen. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloer met houtstructuur. Op de verdieping is een separaat toilet gesitueerd.

Zolders
Op 2 plaatsen middels vlizotrap te bereiken bergzolders waarvan één zolder met klein dakraam.
De kap is volledig geïsoleerd (Rc waarde 4.0).

Tuin
Volledig nieuw en fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy. Veranda (7m x 4m) met glazen schuifwand aan linkerzijde en dimbare verlichting. Overkapping tussen woning en garage.
Royale houten overkapping achter in de tuin; geheel uit het zicht met zeer veel bergruimte.
Dubbele garage met (droge) smeerput, werkplaats en over het geheel een vliering.
De dubbele garage is in 2013 voorzien van een nieuw dak. Eigen oprit met plek voor drie auto's.

Bijzonderheden
• Woning is volledig geisoleerd
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Binnen- en buitenschilderwerk is in 2018 gedaan
• Volledig nieuw aangelegde tuin
• Nefit Trendline HR CV ketel (2017) met vanaf smartphone bedienbare thermostaat
• Gehele bovenverdieping is in 2017 verbouwd en opnieuw ingedeeld
• Dubbele garage + schuur geheel met vliering (54 m2)
• 21 zonnepanelen op de garage
• Eigen oprit met ruimte voor 3 auto's
• Woonwijk Eerbeek Zuid is in de afgelopen jaren verfraaid door sloop en nieuwbouw

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.270,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 712 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (18.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (598 bij 596) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie E Perceelnummer 6120 Oppervlakte 712 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties