Jan Mankesstraat 91

Omschrijving

In de woonwijk “Eerbeekse Enk” staat deze 2 onder 1 kap woning met eigen oprit, houten garage en stenen berging en gezellige tuin op het zuiden. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, heeft grotendeels Hr++ beglazing, 3 slaapkamers en een grote bergzolder.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties, zoals een buitenzwembad en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, garderobe, gemoderniseerd toilet (Villeroy en Boch), provisiekast, vernieuwde meterkast en toegang tot kelder met stahoogte en ventilatieraam.
Doorzon woonkamer met 3 nieuwe kunststof kozijnen en Hr++ beglazing.
Moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In de keuken zit een vaste kast met wasmachine aansluiting.
Gehele begane grond voorzien van lichte pvc-vloer, Hr++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie (afstand bediend).

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van 1 vaste kast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Gehele 1e verdieping is voorzien van drempelloze notenhouten parketvloer, nieuwe houten kozijnen met HR ++ beglazing.

Zolder
Door middel van de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met opstelling Remeha cv-ketel.

Serre
Serre met toegang tot achtertuin en stenen berging.

Tuin
Diepe achtertuin, gelegen op het zuiden. Vrijstaande houten garage en eigen oprit met plek voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
• Staat van onderhoud is goed
• Gehele begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (afstandsbediening) op zonne-energie (2023)
• Meterkast met nieuwe groepen
• Ruim perceel met plaats voor meerdere auto’s op eigen oprit
• Nette lichte spanplafonds door hele woning
• Spouwmuur is na geïsoleerd
• Serre heeft nieuwe kunststof dakplaten
• Dakgoot voorgevel wordt binnenkort vernieuwd
• Houten garage met nieuwe achterkant en zijkanten en dubbel glas

Ouderdomsclausule en asbestclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.821,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (18.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (502 bij 302) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie E Perceelnummer 4680 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties