Wethouder Sandersstraat 36

Omschrijving

In de Eerbeekse Enk staat deze netjes onderhouden uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, royale garage/berging en verzorgde tuin. De woning is goed geïsoleerd, heeft een nieuwe keuken en badkamer, maar liefst 4 slaapkamers, openslaande deuren in de woonkamer en een royale bijkeuken. De woning staat aan een rustige weg met vrij uitzicht op grasveld en speeltuintje.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, modern toilet, trapkast met meterkast, woonkamer met openslaande deuren, een mooie houten vloer en de mogelijkheid voor plaatsen houtkachel.
Nieuwe keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigkap en veel opbergruimte in kasten en lades. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, opstelling Remeha cv-ketel (2022) en veel ruimte voor kasten en bijvoorbeeld een grote koelkast.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Ruime bergzolder en 4e slaapkamer met Velux dakraam, laminaatvloer en hotelschakelaars.

Tuin
Verzorgde voor- en achtertuin met diverse terrassen (houten vlonders en betegeld). Achter de garage ligt nog een houthok, voor de garage is een overkapping van 6 m2 en op de oprit is in dezelfde stijl een schutting en poort geplaatst.

Bijzonderheden
* Staat van onderhoud is goed
* Groepenkast is vernieuwd
* Keuken en badkamer zijn recent vernieuwd
* Eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
* Aan achtergevel ligt voorbereiding kabels voor airconditioning slaapkamer en woonkamer
* Hybride Remeha cv-ketel (2022) is voorbereid voor warmtepomp
* Garage/berging is gebouwd op een betonnen fundering (2017) en heeft een ruime vliering

Kortom: deze woning is het bezichtigen waard!

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 378 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (596 bij 282) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie E Perceelnummer 4609 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie E Perceelnummer 4988 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties