Weverweg 26

Omschrijving

Aan de rand van de jonge nieuwbouwwijk Lombok-Zuid, met uitzicht over de weilanden, staat deze fantastische 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, royale garage/berging en fraai aangelegde besloten tuin met veranda. De woning is in 2020 gebouwd, gasloos met warmtepomp en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en 1e verdieping, een luxe woonkeuken en 10 zonnepanelen.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, garderobe en modern toilet met Villeroy en Boch sanitair. Installatieruimte met warmtepomp (aardwarmte). Diepe trapkast met installatie vloerverwarming en veel provisieruimte.

De ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een mooie, in visgraat gelegde, pvc vloer welke over de hele begane grond doorloopt.
De luxe greeploze woonkeuken met kookeiland en composieten aanrechtblad is gelegen aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, een heteluchtoven en een Quooker.
De inbouw spotjes, de tv-aansluiting en veel opbergruimte in lades en kasten, maakt de keuken méér dan compleet.
Via de openslaande deuren is toegang tot de achtertuin en het terras.

1e verdieping
Overloop, royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterkant. De luxe badkamer met mooie grote tegel is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Het sanitair is van Villeroy en Boch.

2e verdieping
Dichte vaste trap, overloop met warmte-terug-win installatie, omvormer zonnepanelen, aansluiting wasmachine, klein dakraam en veel bergruimte. De aan de voorzijde gelegen 4e slaapkamer met dakkapel heeft bergruimte achter de knieschotten en het prachtige uitzicht over de weilanden.

Tuin
Achtertuin met zeer royaal terras, grasveld, borders met aanplanting en een houten veranda, geplaatst in 2022. De tuin is omheind met hout/beton schuttingen, heeft een achterpoort en is voorzien van tuinverlichting. Vanuit de achtertuin is toegang tot de garage/berging, voorzien van elektra en met een loop- en kanteldeur.

Bijzonderheden
• Staat van onderhoud is uitstekend
• Gasloos met warmtepomp (aardwarmte)
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en 1e verdieping
• Tripple beglazing en warme-terug-win systeem
• 10 zonnepanelen
• Gehele woning is voorzien van één pvc vloer; in de woonkamer in visgraat gelegd
• Vier slaapkamers
• Villeroy en Boch sanitair en Grohe kranen
• Veel internetcontactpunten in gehele woning aanwezig

Kortom: een luxe en instapklare woning aan een doodlopende weg met uitzicht over de weilanden.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.154,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 289 m² Inhoud 588 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 03-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (614 bij 319) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie C Perceelnummer 3824 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties