Stipt Makelaardij
Tel: 06-21800105
info@stiptmakelaardij.nl
Koningin Julianalaan 33, 7221 BW Steenderen
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
Op een rustige plek ligt deze uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap, met 3 slaapkamers, een garage/berging, 2 opritten op eigen perceel en een fraai aangelegde besloten tuin op het zuiden.
Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beloond met Energielabel A.
Steenderen is een rustig dorp gelegen tussen Hanzestad Zutphen en Doetinchem en nabij de prachtige IJssel. Basisscholen en winkels zijn in Steenderen aanwezig. In de nabije omgeving ligt ook de historische Hanzestad Doesburg en het klein(st)e stadje Bronkhorst, met de veerpont Bronkhorst-Brummen. Voortgezet onderwijs, theaters, diverse golfbanen, openbaar vervoer en autowegen zijn allemaal op acceptabele afstand beschikbaar of bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, garderobe, toilet (hang/inbouw), meterkast en trapopgang.
Woonkamer voorzien van plavuizen vloer. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de achtertuin en het terras.
Moderne en lichte keuken in L-opstelling voorzien van diverse Whirlpool inbouwapparatuur als koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De keuken heeft een apothekerskast, diverse lades en een kunststof blad.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting, plaats voor droger en andere apparaten en veel bergruimte in de kasten.
De gehele begane grond is voorzien van nette plavuizen vloer.
1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand.
Geheel betegelde badkamer voorzien van 2e toilet (hang/inbouw), wastafel en inloopdouche.
De gehele verdieping is voorzien van zeer nette pvc-vloer.
2e verdieping/zolder
Met vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-ketel (2021).
Realiseren van 2 slaapkamers is mogelijk door plaatsen van vaste trap en dakkapel.
Tuin
De, door een erkende hovenier, fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen, een verscheidenheid aan planten en struiken en een vijver. De achtertuin is geheel omheind met hout/beton schuttingen, hedera en heeft 2 degelijke poorten aan de achter- en voorkant.
Vrijstaande stenen garage/berging met openslaande deuren en eigen oprit. Aan de garage aangebouwde sfeervolle en degelijke veranda. De tuin is voorzien van tuinverlichting en er zijn zinken hemelwaterafvoerpijpen en buitenstopcontacten aanwezig. Strakke voortuin en ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit.
Bijzonderheden
• Staat van onderhoud is uitstekend
• Woning is volledig geïsoleerd (behoudens entree beglazing)
• Energielabel A
• Gehele woning is voorzien van horren
• Keuken vernieuwd in 2022
• Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
• Dak garage vernieuwd met EPDM in 2021
• Garagedeuren vernieuwd in 2022
• 10 zonnepanelen (2021)
• Veranda gebouwd in 2021
Ouderdomsclausule en asbestclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst.
Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.035,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-02-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (12.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
12 m² (463 bij 280)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
met wolfseind
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Steenderen
Sectie
O
Perceelnummer
2064
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Steenderen
Sectie
O
Perceelnummer
2817
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom