Eerbeekseweg 7

Omschrijving

Charmante en zeer goed onderhouden jaren 30 woning met eigen oprit, royale vrijstaande garage/berging en diepe tuin. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Karakteristieke elementen zoals granitovloer, paneeldeuren, en-suite deuren en glas in lood, zijn behouden. Op de garage liggen 7 zonnepanelen.

Loenen
Loenen is een Veluws dorp, gelegen nabij de Loenermark; een zeer aantrekkelijk en gevarieerd Veluws Landschap met uitgestrekte bossen en heidevelden, de Loenense Schaapskooi en vele wandel- en fietsmogelijkheden. Loenen beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met prachtige granito vloer, modern en geheel betegelde toilet (inbouw, soft closed) met fonteintje, trapkast, trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. Woonkamer met erker, sfeervolle houtkachel met marmeren schouw en openslaande deuren in achterste eetgedeelte. Het voorste en achterste gedeelte kan gescheiden worden door sfeervolle en-suite schuifdeuren met glas in lood. In het eetgedeelte zijn vaste kasten gesitueerd. In gehele woonkamer ligt een nette parketvloer.
Dichte keuken in L-opstelling voorzien van 4 pits inductie kookplaat, Siemens vaatwasser, koelkast (2020) en Bosch combi oven/magnetron. De keuken heeft een laminaatvloer en ruimte voor een tafel met stoelen. Vanuit de keuken is toegang tot de ruime kelder (stahoogte) met ventilatieraam. Bijkeuken met meterkast (vernieuwd in 2005), opstelling cv ketel, wasmachineaansluiting en genoeg ruimte voor andere apparatuur. Geheel betegelde inloop-doucheruimte met afzuiging. Slaapkamer (voorkant woning) met kunststof openslaande (draai/kiep) deuren en nette laminaat vloer.

Via de charmante Bordestrap met glas in lood raam, bereikt u de 1e verdieping.
1e verdieping
Overloop, ruime ouderslaapkamer met marmeren wastafelmeubel, kunststof draai/kiepraam, dakkapel en laminaatvloer. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte.
2e slaapkamer met marmeren wastafel en parketvloer. Deze kamer heeft een dakkapel en een deur naar de aanbouw (mogelijkheid voor dakterras). 3e slaapkamer, aan voorkant gelegen, met laminaatvloer en zeer ruime vaste kast. Twee slaapkamers zijn voorzien van horren.

Geheel betegelde badkamer voorzien van whirlpool met verlichting, 2e toilet (Sani brayeur), douchecabine, wastafel, designradiator en Velux dakraam.

Vliering
Vliering met mogelijkheden en geïsoleerde vloer.

Zowel op de begane grond als de 1e verdieping zijn de mooie paneeldeuren behouden. In de woning is een centraal stofzuigsysteem aangelegd.
In een aantal vertrekken is een afzuigssysteem aanwezig voor verse buitenlucht.

Tuin
Royale vrijstaande stenen garage en beging met loopdeur en elektrische garagedeur. Inklapbare degelijke trap naar grote zolder. In de berging is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Achter de garage is een carport voor caravan, de groentetuin en een sfeervol prieeltje.

Bijzonderheden:
• Staat van onderhoud is goed
• Grotendeels houten kozijnen, deels kunststof
• 4 slaapkamers
• HR ++ beglazing
• Vloer bergzolder geïsoleerd
• Royale kelder met stahoogte
• Rolluiken (elektrisch en handbediend)
• Slaapkamer en douche op begane grond
• 7 zonnepanelen op garage (2020)

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.448,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 601 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 573 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche, Jacuzzi, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (797 bij 380) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beekbergen Sectie E Perceelnummer 2929 Oppervlakte 601 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties