Koningin Julianalaan 33

Omschrijving

Op een rustige plek ligt deze uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap, met 3 slaapkamers, een garage/berging, 2 opritten op eigen perceel en een fraai aangelegde besloten tuin op het zuiden.
Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beloond met Energielabel A.

Steenderen is een rustig dorp gelegen tussen Hanzestad Zutphen en Doetinchem en nabij de prachtige IJssel. Basisscholen en winkels zijn in Steenderen aanwezig. In de nabije omgeving ligt ook de historische Hanzestad Doesburg en het klein(st)e stadje Bronkhorst, met de veerpont Bronkhorst-Brummen. Voortgezet onderwijs, theaters, diverse golfbanen, openbaar vervoer en autowegen zijn allemaal op acceptabele afstand beschikbaar of bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, garderobe, toilet (hang/inbouw), meterkast en trapopgang.
Woonkamer voorzien van plavuizen vloer. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de achtertuin en het terras.
Moderne en lichte keuken in L-opstelling voorzien van diverse Whirlpool inbouwapparatuur als koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De keuken heeft een apothekerskast, diverse lades en een kunststof blad.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting, plaats voor droger en andere apparaten en veel bergruimte in de kasten.
De gehele begane grond is voorzien van nette plavuizen vloer.

1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand.
Geheel betegelde badkamer voorzien van 2e toilet (hang/inbouw), wastafel en inloopdouche.
De gehele verdieping is voorzien van zeer nette pvc-vloer.

2e verdieping/zolder
Met vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-ketel (2021).
Realiseren van 2 slaapkamers is mogelijk door plaatsen van vaste trap en dakkapel.

Tuin
De, door een erkende hovenier, fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen, een verscheidenheid aan planten en struiken en een vijver. De achtertuin is geheel omheind met hout/beton schuttingen, hedera en heeft 2 degelijke poorten aan de achter- en voorkant.
Vrijstaande stenen garage/berging met openslaande deuren en eigen oprit. Aan de garage aangebouwde sfeervolle en degelijke veranda. De tuin is voorzien van tuinverlichting en er zijn zinken hemelwaterafvoerpijpen en buitenstopcontacten aanwezig. Strakke voortuin en ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit.

Bijzonderheden
• Staat van onderhoud is uitstekend
• Woning is volledig geïsoleerd (behoudens entree beglazing)
• Energielabel A
• Gehele woning is voorzien van horren
• Keuken vernieuwd in 2022
• Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
• Dak garage vernieuwd met EPDM in 2021
• Garagedeuren vernieuwd in 2022
• 10 zonnepanelen (2021)
• Veranda gebouwd in 2021

Ouderdomsclausule en asbestclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.035,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (463 bij 280) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting met wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenderen Sectie O Perceelnummer 2064 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenderen Sectie O Perceelnummer 2817 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties